我院学生工学交替结硕果

受杭州市政府部门委托，由房地产经营与估价专业05级学生在工学交替期间参与完成的全国首家“存量房交易计税基准价系统”于4月1日正式实施。该系统实施后，只要在系统中输入房源所在的位置、房龄、楼层、户型、朝向、周边环境等一揽子信息，系统就会自动报出一个基准价。征税部门就可据此征收税费，因此之前二手房交易存在的强制评估将被取消。我们以2007年为例，杭州全年二手房成交量为23612套，成交均价10389元/平方米，以每套80~100平方米计算，每年卖方须缴纳的评估费约为8000万~1亿元。但若使用这套系统，每年可以至少节省8000万评估费。此外，该项目的建设也进一步完善了杭州市房地产交易税收监控系统，在全国具有重要的推广价值。

在“存量房交易计税基准价系统”开发中，房地产05（1）（2）班学生共87人参与该项目的调研工作，房地产专业全体教师及恒基公司指导老师白天为学生提供咨询、指导，晚上则统一在房地产实训中心为学生就调研过程中遇到问题进行逐一解答。学生、教师高强度的工作，终于在为期两周的工学交替期间完成了对杭州六大主城区，共计230个社区、近10000余幢房屋现场勘察、登记、拍照，为该系统的开发提供了大量的基础数据。一些在工学交替期间表现优异的学生在假期一个多月时间利用房管局提供的房产GIS信息核对，进一步摸清10000余幢房屋所处的区域状况及特征，为项目获得了非常宝贵的一手资料。同时也使学生通过实践强化了专业知识，极大地提高了实践能力。项目导向性的工学交替模式可以说对学校教学、学生以及企业是三赢之举。今后本专业将进一步探索项目导向性的工学交替模式，突出高职教育的应用性强的特点。