会议特别邀请了中国人民银行杭州中心支行货币信贷管理处陈晋祥副处长，陈晋祥副处长就最近一段时间以来国家颁布并实施的宏观调控政策中的金融政策对房地产业的影响问题做了专题报告。报告内容总的分为三个部份：货币政策的基本框架、房地产信贷政策改革及怎样理解宏观政策与我国房地产业的发展前景。陈处长以大量的数据资料、理论及多年从事银行信贷的丰富经验，对与会人员进行了深入的分析。陈处长认为，房地产行业是一个资产负债率较高的行业，银行也是一个资产负债率较高的行业，而房地产行业目前在整个信贷中所占的比重已经相当大，房地产行业危机与银行危机密切相关。一旦房地产行业产生泡沫经济，就会对银行造成很大的不良影响，从而影响到整个国家经济的持续健康发展。因此，从国家对房地产行业进行信贷调整来看，我国房地产行业还是存在局部过热的现象。同时，陈处长也明确指出房地产贷款氛围仍然在上升，银行仍然将房地产贷款看成一个主要产品，对我国房地产行业的持续健康发展具有很强的信心。
从陈处长的报告中可以看出，房地产行业与银行甚至整个国家经济的持续健康发展息息相关。因此针对目前我国房地产投资增长过快的情况，国家从供给与需求两个方面进行了宏观调控。而其中金融政策的调整直接关系到房地产行业的资金来源，将直接影响到房地产行业的发展前景。尽管金融信贷政策调整会对房地产行业造成资金链断裂的风险，但是，实行宏观政策调控，是为了实现房地产业持续、健康的发展，房地产行业的发展前景仍然是很乐观的，关键在于房地企业要拓宽融资渠道，解决资金问题。
金融与投资系